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****將于2024年3月29日10時(shí)起至2024年3月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）在******巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。

法院賬戶名：****，法院主頁：https://sf.****.com/0564/06現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于**省**市**縣**鎮(zhèn)法姬娜**國際8幢305室房產(chǎn)。

建筑面積：117.41㎡，評(píng)估價(jià)：551435元，起拍價(jià)：352919元，保證金：30000元，增價(jià)幅度：1000元。（或其整數(shù)倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人進(jìn)行，但須在拍賣活動(dòng)開始前向**省**市****辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到**省**市****辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣活動(dòng)開始前向本院提交合法有效的證明，****法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

三：咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢（節(jié)假日休息），自2024年3月14日8時(shí)起至2024年3月28日17時(shí)止接受咨詢。有意看樣請?zhí)崆半娫捖?lián)系，聯(lián)系人：李先生。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，則流標(biāo)。

六、特別提醒：

1、本次拍賣含部分房屋內(nèi)部裝修，如門窗、墻面、地板、吊頂、已固定在墻面的衣柜、櫥柜等，家電、燃具、家具等及其他可移動(dòng)物品不包含在本次拍賣范圍之內(nèi)。拍賣標(biāo)的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)取，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，如出現(xiàn)誤差，所有人與買受人之間互不補(bǔ)差價(jià)。

2、競買人請仔細(xì)查看拍品，詳細(xì)了解拍品的面積、品質(zhì)、權(quán)利狀況及現(xiàn)狀，拍品的視頻及圖片僅供參考。有意看樣請?zhí)崆半娫捖?lián)系，已實(shí)地看樣及未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知與未知瑕疵，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)本次拍品的瑕疵保證。拍品交付以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、競買人在參與****政府有關(guān)部門詢問相應(yīng)的土地利用規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及生態(tài)環(huán)保要求等，避免競得涉案房地產(chǎn)后影響土地利用和經(jīng)營范圍，房屋限購政策請咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門；標(biāo)的物交易、過戶所牽涉到的稅費(fèi)按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，具體的稅費(fèi)種類及數(shù)額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解。

4、拍賣成交后，法院出具裁定書，對拍賣范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀交付，****法院裁定書自行辦理備案、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。房屋騰空交****法院聯(lián)系，法院將做好協(xié)調(diào)溝通，盡早交付標(biāo)的物，請買受人提前做好安排。

5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。再次拍賣時(shí)，限制悔拍人競買，再行拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款的，悔拍人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，拒不補(bǔ)齊的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬。

九、拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，****銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，****法院：

1、銀行付款方式：****法院指定賬戶（戶名：****標(biāo)的款專戶，開戶銀行：****銀行**縣支行，賬號(hào)：622********53900261）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付；付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

網(wǎng)址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向法院拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院拍賣輔助機(jī)構(gòu)：****公司

聯(lián)系人：李先生；

法院咨詢電話：0564-****173

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

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二〇二四年三月十三日