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項(xiàng)目名稱

**省**市**區(qū)**南路19號(hào)長(zhǎng)源大廈4層001、002室租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

N0118FCZZ241020

掛牌起始日期

2024年3月8日

掛牌截止日期

2024年3月21日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

則項(xiàng)目終結(jié)。

標(biāo)的概況

標(biāo)的清單

標(biāo)的坐落

證載建筑面積(㎡)

年租金
（萬(wàn)元）

租期（年）

交易保證金
（萬(wàn)元）

用途

租賃押金
（萬(wàn)元）

租金支付方式

**市**區(qū)**南路19號(hào)長(zhǎng)源大廈4層001、002室

410.71

18.5313

3

6

辦公/商用

1.5

年付

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

特別告知：

1.標(biāo)的掛牌租金不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電等使用費(fèi)用；

2.租賃押金由承租方直接向向出租方交納。

3.承租方需自行辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需審批、消防安全、環(huán)保檢驗(yàn)等手續(xù)，所從事行業(yè)須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政、工商等監(jiān)管部門(mén)相關(guān)規(guī)定和要求。

4.若該房產(chǎn)市政規(guī)劃拆除、出租方?jīng)Q定進(jìn)行資產(chǎn)處置、承租方改變房屋用途，出租方有權(quán)終止房屋租賃合同。

出租方情況

基本情況

出租方：**農(nóng)墾****公司

出租方承諾

我方作為出租方，****交易所****公司（以下統(tǒng)稱“****集團(tuán)”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)出租，****集團(tuán)公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織交易活動(dòng)。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1.本次公開(kāi)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開(kāi)出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)出租標(biāo)的相關(guān)資料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開(kāi)出租過(guò)程中，遵守法律****集團(tuán)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

**農(nóng)墾****公司黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2024年度第1次）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****集團(tuán)****公司

交易

條件

租金交納方式

錢(qián)包支付

交易方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

承租方資格條件

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名參與。

2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

承租方應(yīng)在付清首期租金后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方共同辦理租賃標(biāo)的交接相關(guān)事項(xiàng)，承租方不及時(shí)辦理租賃標(biāo)的交接相關(guān)事項(xiàng)所造成的一切后果由承租方自負(fù)。

與交易相關(guān)的其他條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的并了解相關(guān)情況，按要求提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。按規(guī)定交納交****集團(tuán)****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。資格審查合格且交易保證金確認(rèn)到賬的意向承租方，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無(wú)息原渠道退還。

2.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方格式文本為準(zhǔn)），并在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還。

3.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議。否則，視為違約，出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》并收回租賃標(biāo)的，承租方已支付的租金不予退還。

4.承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)、行業(yè)監(jiān)管及出租方等有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品等。否則，造成承租方不能按規(guī)(約)定使用標(biāo)的并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5.租賃有關(guān)的稅、費(fèi)按照稅法及相關(guān)部門(mén)要求由租賃雙方各自承擔(dān)，其他租賃期間相關(guān)費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電等房屋出租過(guò)程的使用費(fèi)用由承租方按照《租賃合同》的約定支付。

6.意向承租方應(yīng)實(shí)地踏勘租賃標(biāo)的并到出租方及有關(guān)部門(mén)咨詢，充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。意向承租方報(bào)名并提交報(bào)名資料、交納交易保證金，即視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，認(rèn)可租賃標(biāo)的面積、范圍、租賃要求及瑕疵等現(xiàn)狀并完全接受本公告的全部?jī)?nèi)容，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況、面積差異、存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還。

7.公告期內(nèi)因相關(guān)政策、市場(chǎng)環(huán)境等發(fā)生變化造成出租方須調(diào)整租賃方案的，按照相關(guān)規(guī)定中止本公告并撤回租賃標(biāo)的，及時(shí)如數(shù)無(wú)息退還意向承租方已交納的交易保證金，出租方、****集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.其他詳見(jiàn)《租賃須知》《租賃申請(qǐng)與承諾書(shū)》等租賃文件。

9.成交后，****集團(tuán)向承租方僅開(kāi)具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

交易

指南

交易規(guī)則

意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照E交易平臺(tái)（www.****.com）的《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《E交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，意向承租方請(qǐng)務(wù)必在提交《租賃申請(qǐng)與承諾書(shū)》前了解標(biāo)的情況、保證金交納、款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目承租、保證金不予退還等不利后果，情****政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請(qǐng)審慎參與租賃。

現(xiàn)場(chǎng)展示

意向承租方自行踏勘

交易報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在租賃公告的規(guī)****集團(tuán)提交報(bào)名資料和E交易平臺(tái)（www.****.com）注冊(cè)報(bào)名登記，并按時(shí)交納交易保證金。報(bào)名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.****集團(tuán)要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對(duì)其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

保證金及處置方式

1.交易保證金按照項(xiàng)目公告和報(bào)名資料的****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.意向承租方未能成為承租方的，交易保證金將在項(xiàng)目成交后的5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。

3.意向承租方成為承租方的，交易保****集團(tuán)的交易服務(wù)費(fèi)用后，余額轉(zhuǎn)為部分首年租金。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納交易保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，****集團(tuán)可扣除該意向承租方的交易保證金，在扣除交****集團(tuán)的交易服務(wù)費(fèi)用后作為對(duì)出租方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交價(jià)格確認(rèn)單》《租賃合同》的。

（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方：

①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；

②意向承租方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》《租賃合同》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造****集團(tuán)損失的；

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的；

（5）意向承租方泄露出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密的；

（6）意向承租方違反在遞交報(bào)名資料時(shí)所簽署的承諾文件的；

（7）成交后，承租方以不了解出租標(biāo)的狀況或出租標(biāo)的存在瑕疵等任何理由拒付租金的。

特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若再次掛牌租賃價(jià)格低于本次成交價(jià)格時(shí)，該承租方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

競(jìng)價(jià)安排

交易方式

掛牌出租

增價(jià)幅度（元）

--

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

--

延時(shí)競(jìng)價(jià)（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

詳見(jiàn)《租賃須知》《租賃申請(qǐng)與承諾書(shū)》等報(bào)名材料。

附件下載

聯(lián)系

方式

咨詢聯(lián)系人

魏經(jīng)理 173****2090

踏勘聯(lián)系人

孫經(jīng)理 138****5166

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)09:00-12:00，14:30-17:00（節(jié)假日除外）

咨詢地址

**市**區(qū)**路87號(hào)中廣大廈9樓

技術(shù)支持

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