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一、該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。本次轉讓標的的加價幅度1000元（1000元整數(shù)倍）/次，延時報價不少于120秒。

二、標的查看

查看聯(lián)系人：尹先生

聯(lián)系電話： 130****3156

查看時間：公告期內(nèi)星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00。

資產(chǎn)信息表（房地產(chǎn)類）

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在****官網(wǎng)（www.****.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，****有權按實際情況進行調(diào)整。

一、評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉讓的提示提醒內(nèi)容

（一）本次評估報告

不公開也不備查

（二）其他事項

1、評估對象1、2涉及資產(chǎn)所在樓棟單元已加裝電梯，****集團因房屋空置尚未支付電梯加裝費用。本次評估結果未包含電梯加裝費用，將由不動產(chǎn)買受人承擔并支付電梯加裝費用。提請報告使用者注意。

2、根據(jù)評估對象3的《不動產(chǎn)權證書》，評估對象3涉及資產(chǎn)所占用宗地的權利性質(zhì)系作價出資(入股)的商服用地。******廳《****集團有限公司改制土地估價報告?zhèn)浒负团鷾释恋刭Y產(chǎn)處置方案的函》(川國土資函[2006]938號，2006年9月20日)，我們設定評估對象3應分攤土地使用權的剩余使用年限為自該處置方案批復時間(2006年9月20日)起商業(yè)40年(即應分攤商業(yè)用地的土地使用權終止日期為2046年9月19日)。提請報告使用者注意。

3、評估對象3涉及資產(chǎn)的《不動產(chǎn)權證書》登記坐落為**市**縣壁洲街道諾江中路98****書店)8-1號，評估人員現(xiàn)場查看時未見門牌標識，本次評估以委托人現(xiàn)場工作人員現(xiàn)場確認的評估對象為準。提請報告使用者注意。

4、評估對象3涉及資產(chǎn)已辦理了《不動產(chǎn)權證書》(證號：川[2023]**縣不動產(chǎn)權第****927號)，登記房屋建筑面積為217.40㎡。****集團提供的《房產(chǎn)測量報告》(眾信測字 2023第[52]號)，該宗不動產(chǎn)實測房屋建筑面積為98.88㎡，本次評估的不動產(chǎn)權益價值按實測房屋建筑面積計算。提請報告使用者注意。

二、其它披露事項

（一）本次轉讓標的未設置抵押等擔保物權，無查封，不存在影響對外公開轉讓的任何權利限制。本次轉讓標的具體情況詳見《資產(chǎn)處置明細表》。轉讓標的按現(xiàn)狀單獨轉讓并交付。轉讓方委托**天健****公司出具的評估報告所述標的面積僅供參考，標的產(chǎn)權面積****管理部門最終確權登記為準，如存在誤差，不影響成交結果及成交金額。

（二）實地查看

意向受讓方在報名時需到標的現(xiàn)場進行實地踏勘，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、結構、過戶、租賃情況以及轉讓標的接收等），確認無誤后與轉讓方位****管理中心簽訂《標的現(xiàn)場踏勘確認書》（備注：轉讓方授權標的資產(chǎn)所在地的********中心對《標的現(xiàn)場踏勘確認書》進行蓋章，為********中心章）。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《標的現(xiàn)場踏勘確認書》到聯(lián)交所辦理網(wǎng)上報名事宜。

特別提示：本次轉讓標的**市文廟街黎明小區(qū)2號樓1單元7樓24號、**市文廟街黎明小區(qū)2號樓1單元8樓28號，意向投資方到標的現(xiàn)場進行實地踏勘時，須自行了解該標的電梯加裝費用，并在《標的現(xiàn)場踏勘確認書》上確認若成功受讓后該標的的電梯加裝費用等支出由其承擔并支付。

（三）購房政策

意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應簽署《承諾函》，承諾受讓標的資產(chǎn)符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解**市房屋限購政策。如因意向受讓方資格條件限制導致產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，并支付轉讓方因本次交易產(chǎn)生的稅、費等相關支出。意向受讓方所繳納的保證金不予退還，****在扣除交易服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。

（四）房屋面積

本次轉讓標的成功受讓后，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，不影響標的的成交及成交金額。

特別提示：

1、本次轉讓標的**市**縣壁洲街道諾江鎮(zhèn)諾江中路98號8樓房產(chǎn)權證登記面積與實際差異較大，轉讓方對處置房產(chǎn)進行測繪并披露測繪結果，本次掛牌公開的測繪結果不作為資產(chǎn)過戶依據(jù)，僅作為房產(chǎn)交付的參考依據(jù)。**天健****公司按測繪面積結合資產(chǎn)現(xiàn)狀出具評估報告，轉讓方根據(jù)評估報告進場掛牌轉讓。

2、本次轉讓標的**縣壁洲街道諾江中路98****書店)8-1號評估人員現(xiàn)場查看時未見門牌標識事項，****登記中心咨詢，可在該資產(chǎn)轉讓后辦理權證變更登記手續(xù)時向當?shù)孛裾块T領取門牌號后一并辦理。如最終辦理的變更后權證上記載的標的地址與本次公告的不一致，不影響本次轉讓及轉讓價格。

（五）本次轉讓標的為空置狀態(tài)，無優(yōu)先購買權人。

（六）標的交接

《產(chǎn)權交易合同》生效及受讓方付清全部交易價款，并在獲得****出具的產(chǎn)權交易憑證之日30個工作日內(nèi)，完成交易標的的權證變更登記手續(xù)（無權證資產(chǎn)除外）。在完成過戶之日起5個工作日內(nèi)完成現(xiàn)狀為空置標的的交接事項，若現(xiàn)狀為非空置的標的需受讓方自行辦理標的的交接工，轉讓方予以協(xié)助。

若由于不可抗力或政策等原因，發(fā)生轉讓資產(chǎn)不能實現(xiàn)產(chǎn)權過戶的情況，轉讓方與受讓方均不承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任，受讓方向轉讓方退回無法辦理過戶的實物資產(chǎn)，轉讓方在10個工作日內(nèi)退回收取的該實物資產(chǎn)對應的轉讓款(不計利息)。

（七）價款劃轉條件

****在確認已收到應結算交易價款和轉讓方、受讓方應付的交易服務費用及雙方簽訂并生效的《產(chǎn)權交易合同》后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。

（八）掛牌價及發(fā)票

本次轉讓掛牌價為含稅價，成功受讓后，轉讓方根據(jù)國家相關政策和稅務要求以成交價向受讓方出具相應發(fā)票。

（九）本次轉讓標的的資產(chǎn)評估報告不公開且不供投資者查詢。其他事項詳見《產(chǎn)權交易合同》、《資產(chǎn)處置明細表》。

（十）相關費用

1、本次轉讓過程中所涉及的相關稅、費由轉讓方、受讓方按國家有關規(guī)定各自承擔。本次轉讓過程中所涉及的應向西南聯(lián)交所交納的交易服務費由轉、受雙方各自承擔。

2、意向受讓方需自行了解標的物業(yè)費收取標準。轉讓標的成交后，轉讓標的如無水電氣，轉讓方不負責辦理，受讓方需自行辦理通水通電的相關手續(xù)，涉及的相關費用由受讓方自行承擔。

3、轉讓方承擔向受讓方移交轉讓標的前所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用，轉讓標的移交后所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用由受讓方承擔。若標的存在租賃情況的，標的水、電、氣、物業(yè)等費用由原承租人承擔。

****交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過****（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《****交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《****交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《****優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！