位于姑蘇區(qū)平江路206號公開招租

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湖南-岳陽-平江縣狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時間:

2024年04月01日

招標(biāo)單位:

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截止時間:

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招標(biāo)編號:

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項目名稱:

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代理機構(gòu):

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關(guān)鍵信息:

姑蘇

招標(biāo)文件:

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招租公告基本情況

項目名稱

位于**區(qū)**路206號公開招租

項目編號

****

委托方

****

內(nèi)部決策情況

公司辦公例會及會辦通過

出租行為批準(zhǔn)單位

批準(zhǔn)單位:
批準(zhǔn)時間:

掛牌日期

掛牌起始日期：2024-04-01

掛牌終止日期：2024-04-16

掛牌期滿未征集到意向承租方

按5個工作日為一個周期**公告期，最多**1個周期

標(biāo)的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人: 胡燁超

聯(lián)系電話: ****2062

報名需要注意事項

1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場看樣時間，請至少提前半天預(yù)約。 2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續(xù)。 ◆ 線下報名地點： **市**區(qū)平瀧路251號 ****中心四樓服務(wù)大廳19、20號國有資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)受理窗口 ◆ 受理時間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日，意向承租方可點擊頁面上的“我要報名”注冊賬號，進(jìn)行線上報名。 ◆ 咨詢電話： 0512-****0610，****0859，****0609 3、意向承租方辦理登記報名手續(xù)時需提交相應(yīng)材料（所有報名材料均須蓋章或簽字）。 ◆ 企業(yè)和其他組織包括： 1) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2) 主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件 3) 授權(quán)委托書 4) 受托人身份證復(fù)印件 5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機構(gòu)或法人）》等 ◆ 自然人包括： 1)身份證復(fù)印件 2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。 4、登記報名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。

出租資產(chǎn)基本情況

坐落位置

**路206號

資產(chǎn)類型

商業(yè)用房

所在樓層

出租面積（㎡）

77.03

租期（年）

3年

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

使用中

是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán)

是

裝**平、附屬設(shè)施等

配套、環(huán)境、交通等

位置位于曹胡徐巷向南約50米處

其他披露等

1、無免租期 2、有房產(chǎn)證，無土地證 3、原合同2024年4月26日到期

出租條件

租金掛牌底價

人民幣406718.4分期付款

租金支付要求

半年支付

租金調(diào)整方式

第二年起租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上上調(diào)10%

履約保證金

按首年租金的三個月租金支付

使用用途及要求

飲品類

與出租相關(guān)的其他條件

1、無裝修免租期，租期3年； 2、出租底價租金單價為440元/㎡/月； 3、出租標(biāo)的房屋建筑面積77.03平米、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****中心不承擔(dān)公告所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價格； 4、允許不涉及主體結(jié)構(gòu)變更的裝修，裝****公司及城管審批通過； 5、房屋使用期間產(chǎn)生的水電費等費用均由承租方承擔(dān)； 6、物業(yè)費按5元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收�。� 7、承租方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行投保（險種涉及：火災(zāi)、爆炸、雷擊、飛行物體及其他空中運行物體墜落），****公司的收費標(biāo)準(zhǔn)依法繳納；產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)代為辦理保險手續(xù)，保險受益人為產(chǎn)權(quán)人，費用由承租方承擔(dān)；投保期限即為租賃期限。公眾責(zé)任險及租賃房屋內(nèi)財產(chǎn)是否辦理保險，由承租方自行決定； 8、資產(chǎn)內(nèi)不得進(jìn)行違章搭建； 9、意向承租方在報名時可索取租賃合同模板，未索取或未提異議的視同為同意租賃合同模板內(nèi)所有條款； 10、營業(yè)執(zhí)照無注銷、停業(yè)等異常情況； 11、未被列入失信被執(zhí)行人名單，包括****總局企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/index.html）公布的經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法企業(yè)名單，中****法院（http://zxgk.****.cn/shixin/）公布的失信被執(zhí)行人名單。

承租方資格條件

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織； 2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和社會信用； 3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的其他條件。

報名保證金事項

交納金額

人民幣101680元

交納期限

掛牌終止當(dāng)日 16:00 ****中心指定賬戶(以到賬時間為準(zhǔn))

報名保證金處置方式

成為最終承租方: 報名保證金轉(zhuǎn)為履約保證全

未成為最終承租方: 返還

遴選方案主要內(nèi)容

至本公告掛牌期滿， 1、只征集到一個符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，****中心組織電子報價按掛牌價與意向承租方報價孰高原則確定租賃價。 2、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，由委托方選擇的中介機構(gòu)組織公開競爭，公開競爭采用競爭性磋商，采用綜合評定方式（評分指標(biāo)體系可在公告期間聯(lián)系158****0810進(jìn)行查看）確定最終承租方和租賃價。在委托方對承租方資格進(jìn)行確認(rèn)后，交易中心將報名保證金劃至委托方指定賬戶。

其他說明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應(yīng)于合同簽訂之日起7個****交易中心指定監(jiān)管帳戶付清首期租金和履約保證金。委托方自行組織或委托中介機構(gòu)確定最終承租方的，上述款項支付至委托方指定賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時間支付至委托方指定賬戶。 2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方有權(quán)申請劃扣保證金用于承擔(dān)締約過失責(zé)任；保證金不足彌補損失的，委托方有權(quán)追償：（1）意向承租方提交承租申請并交納報名保證金后單方撤回承租申請的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。 3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：（1）如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲****政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，****租賃行為和經(jīng)營行為符****政府有關(guān)部門規(guī)定。（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。（3）合同終止時須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料（意自承租方可在公告期間至線下報名地點查看項目租賃合同模板等資料），并本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。 5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重決策。